결혼 10년 차, 강남에 내 집이 생겼습니다 후기


지금까지 서평을 정중히 거절해왔으나 좋은 책에 대한 제 생각을 공유하는 것도 좋은 것 같아서 선별적으로 서평을 쓰기로 하였습니다.

출판사로부터 책을 제공받았지만 이하 서평은 제 솔직한 후기입니다.

책정보, 결혼 10년 차, 강남에 내 집이 생겼습니다 : 네이버 책 (naver.com)

이 책은 맞벌이 쿠오오 부부의 재테크 성공 경험, 2억5천만원 빛더미에서 시작하여 결혼 10년 차에 강남(서초)에 내 집을 마련한 성공 경험담을 생생하게 전달하고 있다. 재테크가 가능하기 위해서는 종잣돈 마련이 가장 중요한데 쿠오오 부부는 결혼직후부터 월 100만 원만 지출하고 나머지는 저축하였다고 한다. 엄청난 절약정신을 발휘하여 매년 최소 7,000만 원씩 저축하여 4년만에 3억 원의 종잣돈을 안전하게 마련한 것이다.

서울의 전세를 반전세로 돌리고 지방에 아파트를 구입하여 월세를 받아 서울 반전세의 월세를 조달하는 형태로 쿠오오 부부의 재테크가 시작된다. 나중에 월세아파트를 에어비엔비 호스트를 시작하였고 갭투자에 분양권 투자까지 하여 목돈을 눈덩이처럼 불린다. 쿠오오 부부의 성공담은 엄청난 절약과 재테크에 대한 절실함 그리고 올바른 투자 정보를 얻기 위해 전문가 강의를 듣고 부동산 관련 정보를 매일 습득하고 부동산 정책의 변화를 파악하고 투자하기 전 꼭 현장 방문(임장)을 방문하는 등 엄청난 시간과 노력을 들인 산물이라고 생각한다.

쿠오오부부가 과거 10년의 성공담을 그대로 따라하더라도 똑 같은 성공이 담보되지 않고 부동산관련 정책과 세제가 변화하였기 때문에 우리가 지금부터 똑같이 따라할 수도 없다. 하지만 이 책을 읽으면서 쿠오오 부부가 재테크에 성공할 수밖에 없었다고 생각하는 요인들이 떠올랐다. 쿠오오의 재테크 성공 요인은 재테크의 대상이 다르더라도 적용될 수 있어서 이를 간략히 요약한다.

첫째, 쿠오오 부부는 재테크 목표를 확실히 정하고 시간과 노력을 들여 실행하였다는 점이다. 결혼직후부터 맞벌이 부부로 생활하면서 월 100만 원만 지출하고 모두 저축하였다는 사실과 시간이 날 때마다 투자 물건을 확인하기 위한 임장을 다니고 투자정보를 파악하였다.

둘째, 본업에서 얻은 경험과 노하우를 본인들의 재테크에 활용하여 재테크를 위한 노력과 시간을크게 절약할 수 있었다. 쿠오오 부부는 세무사와 대형 건설사 분양팀에서 근무하는 신혼부부다. 부동산 재테크에 대한 세금과 부동산 시장에 대한 정보를 전문가 못지않게 가장 잘 파악할 수 있는 위채에 있었다. 전문가가 아닌 일반인들이 재테크에 대한 정보와 경험을 체득하기 위해서는 많은 시간과 노력이 필요하고 시대의 흐름과도 맞아야 한다. 후자는 개인이 통제할 수 없는 요인이지만 전자는 개인의 노력으로 커버할 수 있는 영역인데 쿠오오 부부는 직장이 업무가 본인이 실행하는 재테크 정보의 원천이었다. 일반 제조업체에서 근무하는 분들이 근무 시간 후에 부동산 재테크에 대한 정보와 경험은 단시간에 축적될 수 있는 정보가 아니다. 따라서 직장인 재테크를 할 때에는 본인이 가장 잘 알고 있는 재테크 정보를 활용할 수 있는 상품을 선정하는 것이 중요하다.

셋째, 재테크 성공을 위해 본인들이 시간과 노력을 들이고 투자 물건을 직접 확인하고 조사하였다는 점이다. 부동산이든, 주식이든 펀드이든 재테크를 할 때 재테크 상품에 대한 정보를 더 많이 알수록 위기 상황에서 해결책을 마련할 수 있는 노하우가 있지만 남들이 좋다고 해서 그냥 따라 샀다 가는 시장이 흔들릴 때 손절하고 나오는 경우가 종종 있다.

이런 관점에서 책 후반부 끝에서 다룬 미국배당주식 투자와 노후 생활비에 관련 부분을 포함시킨것은 아쉬운 부분이다. 요즘 세상의 관심사인 부동산, 서학개미, 노후연금을 모두 다뤄보겠다는 포부야 이해하지만 부동산 재테크의 현장 경험을 공유하고 필요한 정보를 공유하는 것 만으로도 충분히 훌륭한 책이라는 생각이다.

지금은 쿠오오 부부의 재테크를 그대로 따라할 수 있는 환경은 아니다. 부동산 가격은 폭등하였고 갭투자를 할 수 있는 제도적 환경은 아니다. 하지만 환경이 변해도 재테크를 할 수 있는 다른 방법이 있고 이를 찾아서 실행하는 것이 중요하다. 쿠오오 부부의 재테크 성공기를 읽으면 재테크의 성공을 위한 필요조건이 무엇인지를 파악할 수 있을 것 같다.

*** 출판사로부터 책을 제공받았으나 저의 솔직한 후기를 담았습니다.

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